أفضل الفيلات على "النخلة"

النص: هيلينا كريوكوفا

PALAZZO حديثة ومزخرفة ، أسطح ذات أحواض ، حمامات سباحة في الهواء الطلق ، مرافق وسطية ومرافق كلاسيكية: IMEX REALENTS PRESENTS TOP-10 MOST الأكثر إثارة للإعجاب و NORORORORUM

الرفاهية هي التعريف الأكثر شمولاً الذي يتبادر إلى الذهن عندما تحتاج إلى وصف دبي بكلمة واحدة. حسنا ، ربما ، ترف الشرقية. لكن هذا ليس صحيحًا تمامًا ، أو بالأحرى ، هناك شيء يمكن إضافته إلى هذا التعريف. الأول هو التكنولوجيا. لأن الفيلات والقصور الحديثة في دبي تم بناؤها وصيانتها بأحدث الكلمات وتبدو فقط مثل المنازل الخيالية التقليدية من المصباح السحري علاء الدين أو القصور من الروايات الفيكتورية ، وحتى في بعض الأحيان العكس - كزينة للأفلام أو الروايات المستقبلية لجول فيرن.

1. فيلا كلوب

دبي هي واحدة من المدن القليلة في العالم التي يتم فيها إنشاء الأشياء التي تم إنشاؤها بواسطة الأيدي البشرية ، حتى مرئية من الفضاء! نحن هنا نتحدث ، بالطبع ، عن جزر من صنع الإنسان ، وخلق عبقرية بشرية حولت الصحراء المهجورة إلى واحة مزهرة وفازت بممتلكاته من البحر. تعد نخلة جميرا ، وهي مجموعة من الجزر السائبة على شكل شجرة نخيل تحيط بها هلال خارجي ، واحدة من أكثر المناطق المرغوبة للمستثمرين لشراء الفلل.

بالإضافة إلى التفرد والشهرة العالمية للأرخبيل ، يسعى مبتكرو العقارات الفاخرة في جزيرة النخلة جميرا إلى جذب المشترين بأحدث الاختراعات الحديثة في الأفكار المعمارية والتصميم. إنها أرضيات زجاجية تطل على مياه البحر الصافية ، وحمامات لا متناهية ، يمتد امتدادها المضاء مع أفق دبي المتلألئ بكل الأضواء ، والحدائق الخاصة التي لا تقل عن حدائق سميراميس. وإذا كنت معتادًا على الهدوء والراحة في المستوطنات المغلقة و "النادي" ، فحينها في CLUB VILLAS ستشعر أنك في بيتك.

تم تطوير مشروع CLUB VILLAS من قبل المطور نفسه الذي أنشأ TIKHVIN CLUB HOUSE في روسيا. تم تصميم هذه الغرفة الفاخرة المريحة والمصممة خصيصًا لـ 22 عائلة ، خصيصًا للاستمتاع بـ "الخمول الحلو" الذي لا يقتصر على فنه. لن تضمن الخدمة من فئة الخمس نجوم على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع الطلب داخل المنزل وخارجه فحسب ، بل تتوقع أيضًا (وتلبي) أي رغبات ، بدءًا من توصيل الطعام وتنتهي بالغسيل. يتجلى البعد هنا حتى في نظام الدفع: من أجل شراء أي من 22 فيلا مع سبع غرف نوم ، لا تحتاج إلى دفع المبلغ بالكامل دفعة واحدة ، يمكن تقسيم الدفعة إلى 6 دفعات ، بمعدل 20 ٪ من المبلغ في وقت واحد.

السعر المقدر: 12.2 مليون دولار أمريكي

2. مملكة بلقيس السكنية في شيبة

ومع ذلك ، إذا كنت لا تحب القصر الإيطالي ، بل شيئًا غامضًا وحساسًا ، بروح الشرق الحلو ، فيمكن أن تشعر في بالم جميرا بالسحر الحقيقي للممالك القديمة ، كما هو الحال في مجمع بلقيس ريزيدنس مملكة سبأ. . يحتوي اسم هذا المجمع من الفيلات الفاخرة على إشارة مزدوجة إلى مملكة سافا الأسطورية ، التي غنت في أغنية الأغاني من سليمان ، لأن بلقيس (بلقيس) هي الاسم العربي لملكة سبأ.

يحتوي المجمع على 34 فيلا واسعة مع حدائق خاصة وحمامات وإطلالة رائعة على البحر. يوفر فندق Balqis Residence المقيمين جميع الخدمات الفندقية التقليدية من شركة الإدارة Ifa Hotels and Resorts.

السعر المقدر: 9.23 مليون دولار

3. الإقامة الكبرى

يرتقي هذا المجمع بالكامل إلى اسمه The Grandeur ، والذي يترجم إلى "العظمة". ستجعلك القصور الملكية الحقيقية تشعر وكأنك مهراجا هنديًا أو شيخًا عربيًا ، اعتمادًا على طراز الفيلات التي تفضلها.

وفقا للباني نفسه ، هنا حرفيا يتنفس كل حجر مع روعة قصور الماضي. ولمساعدة سكان المجمع على الانغماس بالكامل في أجواء النعيم الشرقي ، سيوفر مركز منتجع وسبا تاج إكزوتيكا المجاور للمجمع جميع أنواع خدمات السبا الكلاسيكية ، مع إمكانية الوصول إلى البحر وسلسلة من المطاعم التي يمكن أن تلبي أذواق أكثر الأذواق تطلبًا.

مجموعات من الوحدات السكنية والفيلات التي سميت على اسم السلالات البارزة في مهراجا الهندية يمكن أن تقدم كل ما تتمناه. من الأسهل إدراج ما هو غير موجود هنا ، رغم أن هذه ليست مهمة سهلة. إن مهبط طائرات الهليكوبتر وملاعب التنس وحمامات السباحة المدفأة وتقنيات المنزل الذكي للسيطرة على وسائل الراحة داخل المنزل ، والأمن على مدار 24 ساعة مع المراقبة بالفيديو ، والحدائق ، والشلالات ، والنافورات ومواقف السيارات الواسعة ليست سوى قائمة غير كاملة من مزايا المجمع.

السعر المقدر: 3.75 مليون دولار أمريكي

4. KEMPINSKI PALM JUMEIRAH VILLAS

إذا كنت معجبًا بدرجة أكبر بالكلاسيكيات المعمرة في الهندسة المعمارية الإنجليزية والأوروبية ، فيجب عليك الانتباه إلى الفيلات الخاضعة لسيطرة مشغل الفندق الشهير كمبينسكي.

يعرف من هم على دراية بهذه العلامة التجارية أن جودة الخدمات والخدمات الفاخرة هي أعمدة شبكة ثابتة ، والتي تعتمد بلا شك على اسم الشركة. يعد فندق Kempinski Palm Jumeirah "الكلاسيكية الذهبية" لكوت دازور ، وهي فيلات كلاسيكية مع أحواض جاكوزي على السطح ، و "مجموعة ذهبية" من الأثاث للمصمم الإيطالي فرانشيسكو مولون ، وحدائق خاصة حول الفيلات ، التي تبيع في المتوسط ​​ما يصل إلى 7 ملايين دولار أمريكي.

السعر المقدر: 6.4 مليون دولار

5. الفيلات الفاخرة

العنصر التالي في "القائمة" لدينا هو الفئة التي بدونها لا يمكن تخيل دبي الحديثة.

إنه أسلوب عالي التقنية ، مباني جيدة التهوية خفيفة الوزن مصنوعة من الزجاج ... و "الخرسانة" ، اعتدنا على إضافتها ، لكن الخرسانة هي جمعية "ثقيلة" جدًا لهذه المباني التي تطير وتبسيطًا مثل سيارة حديثة بروح بنيات المهندس المعماري الشهير زها حديد.

يمكن شراء فيلا واسعة بمساحة 500-800 متر مربع أو أكثر في المتوسط ​​بمبلغ يتراوح بين 4 و 5 ملايين دولار ، وتشمل هذه التكلفة ، في جملة أمور ، فوائد الحضارة الحديثة ، مثل السينما الخاصة بك ، وحوض سباحة على السطح ، والوصول إلى البحر ، مفصولة فقط عن طريق التحوط أنيقة ، وجميع مزايا منتجع النخبة في متناول اليد.

السعر المقدر: 4.5 مليون دولار

6. VICEROY DUBAI PALM JUMEIRAH

يمكن العثور على مثل هذه الهياكل الخفيفة والمتجددة الهواء ليس فقط على "أوراق" جزيرة النخيل ، ولكن أيضًا في الجزء الأوسط منها ، وهو يذكرنا بـ "الجذع". أحد هذه المجمعات هو Viceroy Palm Jumeirah. تعتبر العناصر "الكروم والبياض" ، كما يطلق على هذا النمط في الهندسة المعمارية اليوم ، هي الخصائص الرئيسية في أسلوب هذه الفيلات ، على الرغم من أنه إذا كان الأمر يتعلق بالموثوقية ، فمن المناسب أن نذكر الخرسانة. في هذا الصدد ، لا يمكن للمطورين ببساطة المساومة ، لأنه في دبي يُسمح فقط لأعلى أنواع الخرسانة في تشييد المباني.

يعد Viceroy Dubai Palm Jumeirah ، الذي يقع في قاعدة الجزء الأكبر الذي يشكل جذع النخلة جميرا ، عبارة عن مجموعة مدمجة تضم 222 جناحًا صغيرًا وفيلا مع خدمات فندقية فاخرة.

هذا الخيار أكثر ملاءمة لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا في مركز حياة السبا ويستخدمون جميع خدمات الفندق في الحال. تم تصميم ثلاثة حمامات سباحة (أحدها طوله 100 متر) وسبا ومركز صحي بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 800 متر مربع وقاعات رياضية و 10 مطاعم للمقيمين وضيوف المجمع في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، يتيح الموقع المميز سهولة الوصول إلى جميع المواقع الرئيسية في دبي - مرسى دبي ومدينة دبي للإعلام ووسط مدينة دبي. وتقع جميعها على بعد حوالي خمس دقائق بالسيارة من هذا المجمع.

السعر المقدر: 11.8 مليون دولار

7. فيلات التوقيع

يعد Signature Villas on The Palm Jumeirah عرضًا فريدًا وحصريًا. الحقيقة هي أن مشروع Signature Villas هو أحد الأنواع الرئيسية الثلاثة للتطوير القياسي في "Palm". بالإضافة إلى ذلك ، تتميز حدائق مجموعة Garden Homes و Canal View townhouses بفن معماري مماثل. ومع ذلك ، على الرغم من النهج الموحد للبناء ، تحمل كل من هذه الفيلات بصمة التفرد.

في قطاع فلل Signature - 436 فيلا فاخرة ، كقاعدة عامة ، من مساحة قياسية - من 650 متر مربع من المباني الداخليةني وتصل إلى 1200 متر مربع من الأراضي المجاورة. ومع ذلك ، نظرًا للحرية الكبيرة التي يوفرها المطور في اختيار تصميم الفيلات ، يفضل العديد من المالكين تغيير المشروع الرئيسي إلى ما هو أبعد من الاعتراف ، مما يمنح المنطقة بأكملها مظهرًا متميزًا ومريحًا وغير عادي. في كثير من الأحيان ، يجمع المشترون بين فيلتين متجاورتين ، وتحولهما إلى كيان واحد.

شراء فيلا في مجمع Signature ، يمكنك الاختيار من بين تسعة خيارات تخطيط ، مع واجهات وتشطيبات كل فيلا تكون فردية. يعد حمام السباحة الخاص به وإمكانية الوصول إلى البحر أمرًا شائعًا بالنسبة للعديد من الكائنات في جزيرة النخلة جميرا ، التي يصعب للغاية تعبها ، لأن الفرصة لمقابلة غروب الشمس أثناء الجلوس على قطعة من الشاطئ بجوار البحر هي حلم للكثيرين.

يتوفر سوبر ماركت وخدمات غسيل الملابس وصالونات التجميل ومصففي الشعر ، باختصار ، جميع الخدمات المنزلية التي قد يحتاجها السكان ، في مركز مجتمعي على أراضي المجمع. تجدر الإشارة إلى أنه من الممكن أن ترسم كل مزايا هذه الأشياء لفترة طويلة ، ولكن الحقائق تتحدث عن نفسها: أولئك الذين تمكنوا من شراء الفيلات في مرحلة البناء في عام 2008 (حتى عند سعر الذروة) يبيعونها اليوم بأرباح بسعر يتراوح بين 200-300 ٪ سوق العقارات الثانوية ، ويجب أن أقول أنه حتى في هذا السعر ، فإن الفيلات هنا في الطلب.

السعر المقدر: 4.3 مليون دولار

8. الحدائق المنزلية

فيلا في وسط حياة منتجع مزدحم ، كما هو الحال في مجمع فايسروي نخلة جميرا أم خصوصية لقضاء عطلة عائلية هادئة؟ تريد أن تعيش أقرب إلى مغادرة الجزيرة ، ولكن في نفس الوقت في مكان هادئ؟ حسنًا ، هناك أوقات لا توجد فيها حاجة للتسوية.

من الممكن الجمع بين شرطين غير متوافقين على ما يبدو إذا كان GARDEN HOMES. لهذا الغرض ، تم التخطيط لهذه الفيلات على "الجذع" المركزي لجزيرة النخيل لتأخذ في الاعتبار جميع رغبات المشترين المحتملين. لذلك ، اثنان في واحد: "مأوى منعزل" على شواطئ المياه الشرقية وفي الوقت نفسه ، فيلا تقع على مسافة قريبة من جميع وسائل الترفيه والترفيه.

المنطقة الداخلية للفيلات - من 460 إلى 560 متر مربع - ستسمح لعائلة صغيرة باستيعاب مريح ، وبركة سباحة خاصة والوصول إلى البحر ، والتي من المتوقع بالفعل بالفعل لمثل هذه المرافق ، ستكمل الصورة المثالية. الديكور والتصميم الداخلي - مسألة ذوقك بحت ، هنا نطاق الخيال ليس باني عضوي. فيلات من ثلاثة طوابق تتألف من أربع وخمس وست غرف نوم ومع مرآب لسيارتين ، فضلاً عن الأشياء المحيطة بها ، يمكن تصنيعها على الطراز العربي أو المتوسطي أو اليوناني.

السعر المقدر: 3.92 مليون دولار

9. قناة الكهوف الفيلات

الاختلاف الثالث لمجمع فلل نخلة جميرا من نخيل ، بالإضافة إلى فلل Signature و Garden Homes ، هو مجموعة تسمى CANAL COVE VILLAS. يمكن العثور على هذا الزور على شاطئ البحر ، حيث يمكن ترجمة اسم المجمع ، عند مدخل كل فرع من فروع جزيرة النخيل.

يتم تجميع منازل من ثلاث إلى أربع غرف نوم في مجموعات صغيرة من ستة إلى اثني عشر فيلا ، وهذا يتوقف على عرض "فرع" شجرة النخيل. في وسط كل مجموعة من هذه المجموعات توجد حديقة صغيرة خضراء مريحة ، حيث يتم بناء المنازل حولها. على الرغم من أن هذه المنازل ليست قصورًا أو قصورًا ، إلا أن منازل Canal Cove هي الفئة الأكثر شهرة في هذا النوع من المنازل التي يمكن شراؤها في دبي.

لتتناسب مع السعر والراحة. على الرغم من حقيقة أن الجزر من صنع الإنسان ، والضفائر السائبة ، كل شيء يتوافق مع التكنولوجيا: جميع الفيلات مجهزة بإنترنت فائق السرعة والتلفزيونات الفضائية ، وكذلك أنظمة الأمن ، والتي يمكن أن تسمى روائع الهندسة. كما يمكنك دائمًا الاستمتاع هنا في المجمعات المجاورة: المراسي والنوادي والمسابح والصالات الرياضية ومنتجع صحي ، بالإضافة إلى الطرق الخاصة التي تتيح الوصول الحصري وسهولة الوصول إلى شرايين النقل الرئيسية: يتم التفكير في كل شيء بأدق التفاصيل.

السعر المقدر: 2.45 مليون دولار أمريكي

10. مساكن نخلة جميرا فيلات

ومع ذلك ، حتى لو لم تكن هذه الخيارات الحصرية قد أثارت إعجابك ، وكنت ترغب في بناء شيء مميز تمامًا ، لتحقيق مشروعك الخاص من منزل أو فيلا أو منزل مستقل ، فسيتم توفير هذه الفرصة في جزيرة النخلة جميرا. للبيع على "النخيل" وتقدم أيضا الأرض للبناء.

تتراوح مساحة الأراضي بين 630 و 1300 متر مربع. في هذه الحالة ، يمكنك بناء ما يصل إلى 75 ٪ من الموقع. أما بالنسبة لتسجيل الملكية ، فلن تكون هناك أي مشاكل: يتم تنفيذ شراء الأراضي وفقًا للمخطط القياسي لبيع العقارات بموجب اتفاق. ويمكن أن يبدأ البناء فور انتهاء الصفقة ، على الرغم من أن الأمر سيستغرق من 6 إلى 12 شهرًا للحصول على إذن رسمي من شركة نخيل.

في الختام ، تجدر الإشارة إلى أنه وفقًا لبيانات شركة الأبحاث ValuStrat ، سجلت دبي في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2016 زيادة كبيرة في مبيعات العقارات الفاخرة ، وخاصة الفيلات في جزيرة النخلة جميرا وغيرها من المناطق المرموقة في الإمارة. أشار حيدر تويما ، رئيس قسم الأبحاث في ValuStrat ، إلى أنه في الربع الأول من عام 2016 ، ارتفعت حصة مبيعات الفيلات بقيمة 2.7 مليون دولار من إجمالي مبيعات العقارات في دبي إلى 11.1 من 5.7 ٪ في الربع الأخير من العام الماضي. العام. وبالتالي فإن ربحية الاستثمارات في هذه العقارات أصبحت أكثر وعياً للمستثمرين المحليين والأجانب.

السعر المقدر: 1.76 مليون دولار

يمكنك الحصول على معلومات إضافية حول الاستحواذ على العقارات وإدارتها في دبي من المتخصصين في IMEX Real Estate عبر الهاتف في موسكو +7 495 510 0008 ، أو الهاتف المجاني في الإمارات 800- IMEX (800-4639) أو عن طريق إرسال طلب عبر البريد الإلكتروني info @ IMEXre كوم.