إعداد وصية للملكية وتسجيلها

أصحاب العقارات السعيدة - فكر في مستقبل أطفالك!

اليوم ، دبي تعني شيئًا مميزًا للجميع. يرى البعض ذلك ككائن للاستثمار ، والمغتربين كمكان إقامة دائم ، والمصطافين كمكان رائع لقضاء عطلة طال انتظارها ، والاستثمار لغرض تأجير العقارات الجاهزة وعائدات مربحة على الاستثمار.

يستثمر الروس في العقارات في دبي ليس فقط من أجل الربح ، ولكن أيضًا للعيش أثناء الإجازات والعطلات ، حيث يفضلون امتلاك منزل ثانٍ في الإمارات ، حيث تنجذب إليهم عوامل مثل السلامة في الحياة ، وبيئة أعمال فعالة ، ومدى توافر العقارات من الدرجة الأولى ، الظروف الجوية الممتازة ، والتسوق الحديثة وعدد من الأسباب الأخرى.

نظرًا لأن دولة الإمارات العربية المتحدة دولة إسلامية ، فإن جميع المحاكم تنظر في وراثة المغتربين في الديانة الإسلامية بموجب الشريعة الإسلامية.

إعداد وصية للملكية وتسجيلها

الوصية هي وثيقة قانونية تعبر عن رغبة الشخص في كيفية توزيع حالته ، بما في ذلك النقد والعقارات ، بعد وفاته. الغرض الرئيسي من الوصية هو تعيين الورثة والإشارة إلى الممتلكات المنقولة بالميراث. ولكن على الرغم من أن المحاكم الإماراتية تقبل القضايا المدنية المتعلقة بالزواج والطلاق والمشاكل الأخرى للمسلمين ، فإنها تنظر أيضًا في هذه القضايا وتقبل الوصايا من المغتربين من أي جنسية أو ديانة ، بما في ذلك المسيحيون والهندوس والبوذيين والسيخ الذين يعيشون في الدولة ومع تأشيرة إقامة لدولة الإمارات العربية المتحدة.

شهادة العقارات

يمكن للمغتربين الذين يحملون تأشيرة إقامة سارية المفعول في دولة الإمارات العربية المتحدة تقديم وصية وتسجيلها في محكمة محلية. من أجل الاعتراف بالإرادة هنا على أنها حقيقية وقانونية ، يجب إعدادها وفقًا لقوانين الدولة التي يكون الموصي مواطناً لها ، ومصدقة ومعتمدة في سفارة أو قنصلية ذلك البلد.

إذا تم إضفاء الصفة القانونية على الإرادة من سفارة أو قنصلية البلد الذي يكون مواطنه هو الشخص الذي قام بالإرادة ومصدقة حسب الأصول من قبل محكمة في دبي ، فسيتم الوفاء بجميع رغباته فيما يتعلق بتوزيع الأموال والممتلكات بعد وفاته. ومع ذلك ، وفقا للفن. 17 (5) من القانون الاتحادي لدولة الإمارات العربية المتحدة رقم 2 لعام 1987 ، "يجب أن ينطبق قانون دولة الإمارات العربية المتحدة على الوصايا التي وضعها الأجانب فيما يتعلق بممتلكاتهم الموجودة في دولة الإمارات العربية المتحدة." وبالتالي ، فإن الوصية الموضوعة في الإمارات يجب أن تشير إلى العقار الموجود في الإمارات العربية المتحدة.

كما تعلم ، تم السماح للأجانب في الإمارات العربية المتحدة بشراء عقارات في مناطق معينة من دبي ، ويفكر أصحاب العقارات السعداء بالفعل في مصيرها.

على المغتربين الذين يمتلكون عقارات في دبي تقديم وصية وترجمتها إلى اللغة العربية وتوثيقها في سفارة أو قنصلية بلدهم في الإمارات العربية المتحدة ، ثم التسجيل لدى محكمة دبي وإدارة الأراضي في دبي. وبالتالي ، يمكنك فقط توريث العقار النهائي الذي تم من أجله إصدار "شهادة تسجيل العقارات" في دائرة الأراضي والأملاك في دبي ، لأنه إذا لم يتم استلام الشهادة ، فلن يتم تسجيل الوصية في دائرة الأراضي والأملاك.

إذا مات شخص دون أن يترك وصية ، فوفقا للفن. 17/1 من القانون المدني الإماراتي ، القانون الاتحادي رقم 2 ، "سيحدث الميراث وفقًا لقوانين بلد المتوفى ، والذي يكون ساريًا وقت الوفاة". تم سن هذا القانون بحيث لا يكون هناك أي لبس فيما يتعلق بمسألة الميراث للمغتربين. إذا كان المتوفى ، الذي لم يترك وصية ، مسلماً ، فسيتم تطبيق قوانين الشريعة على ماله وممتلكاته ، مما يعني أنه من ممتلكاته سيتم دفع جميع الديون إلى مزيد من توزيع الممتلكات أولاً.

من أجل التأكد من أن شهادة العقارات والممتلكات الأخرى الموجودة في الإمارات العربية المتحدة قد وضعت بشكل صحيح ، فإننا ننصح أصحاب العقارات المنقولة والعقارية بالاتصال بوكالة داشا العقارية ، التي تدعمها شركة كاشواني للمحاماة ، حيث يتكلم المحامون العربية والروسية ، والتي سوف تساعد على وضع واعتماد جميع الوثائق اللازمة.

عندما يحين الوقت للتفكير في الاستثمارات التي تضمن مستقبلك ومستقبل أطفالك ، قم بالاختيار الصحيح!

عروض عقارية عديدة من مطورين موثوقين ؛
الاستشارات القانونية والتوثيقية ، ودعم المعاملات ؛
بيع وشراء العقارات
إعداد العقود وإنشاء محفظة استثمارات ذات دخل سنوي مضمون.

داشا العقارية تقدم لك خيارات سكنية وتجارية. تبيع الشركة العقارات سواء من المطورين أو في السوق الثانوية. تكلفة العقارات السكنية لكل متر مربع. يختلف العداد في دبي وفقًا للمشروع ومنطقة JBR. يمثل مشروع جميرا بيتش ريزيدنس الفريد تجسيدًا مثاليًا للحياة العصرية. يقدم المشروع مجموعة واسعة من الشقق من شقق بغرفة نوم واحدة إلى السقيفة.

موقف مجاني مغطى لسيارة واحدة
3/4 غرف نوم + صالة - 2 مواقف مجانية للسيارات
سعر 1 متر مربع - من 4000 دولار أمريكي
المساحة - من 60 إلى 150 متر مربع
اكتمال البناء.

جزيرة نخلة جميرا هي واحدة من عجائب العالم! المشروع الأكثر شهرة وشهرة ، حيث سيكون جيرانك نجوم هوليوود ومشاهير العالم! بدأ هذا المشروع في عام 2001. بحلول عام 2009 ، تخطط الجزيرة لاستكمال بناء مشروع استثماري كبير من قبل الملياردير الأمريكي غريب الأطوار دونالد ترامب في الشرق الأوسط.

مساحة الفيلات - من 470 متر مربع
سعر 1 متر مربع - من 6500 دولار أمريكي
طول الشاطئ من 6 م إلى 12 م
مساحة الأرض - من 605 متر مربع. م
السعر المقدر - من 3 ملايين دولار أمريكي.

الفيلات جاهزة ، ولكن هناك حاجة إلى استثمارات إضافية في الديكور والداخلية.

آل كحيل (المشروع) يوفر المشروع فرصة نادرة في دبي لشراء منزل في بيئة طبيعية. تم تصميم الفيلات بأسلوب تقليدي يجمع بين العصور القديمة والحداثة في القرن الحادي والعشرين. ترميز التراث العربي والحاضر.

الأرض - من 646 إلى 1649 متر مربع. م
منطقة المعيشة - من 350 إلى 935 متر مربع. م
السعر المقدر - من 1.4 إلى 3.6 مليون دولار.
الانتهاء من البناء - 2009.

City of Arabia هي منطقة مبنية جديدة تبلغ مساحتها حوالي 2 متر مربع. يقع كم في قلب دبي لاند ، والتي تعد "بوابة" لمشروع دبي لاند الضخم ومركز الأعمال والتسوق الرئيسي.

يقع Skyscraper Wings of Arabia (Wings of Arabia) في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في دبي الجديدة ويتضمن مكاتب توضح أحدث وسائل الراحة وشروط ممارسة الأعمال التجارية. هذا هو ما يجعله الأفضل بين المباني الشاهقة الأخرى ويفتح عالماً جديداً لرجال الأعمال ، مزود بأحدث التقنيات.

سعر 1 متر مربع - من 2241 دولار أمريكي
مساحة المكتب - من 109.1 متر مربع
نهاية البناء - 2008

جزيرة النخلة جبل علي أكبر بمقدار مرة ونصف من سابقتها جزيرة النخلة جميرا ولديها وسائل راحة أكبر. ستضم الجزيرة الجديدة منازل فاخرة على المياه والفيلات ومونوريل. يتم تشييد مجموعة متنوعة من المباني ذات الهندسة المعمارية الرائعة على القوس الهلالي لتأطير الجزيرة ، من أجل استكمال صورة المشروع الأكثر شهرة في العالم. سيكون أهم ما يميز هذا المشروع هو "قرية البحر" - المركز الذي يضم الحوض البحري الوحيد في المنطقة ، حيث ستعيش الحيتان القاتلة والعديد من سكان أعماق البحار في البحار الدافئة.