تنجذب العديد من مواطنينا إلى شراء ما يسمى "المنازل الثانية" عن طريق البحر ، حيث يمكنك أن تأتي في أي وقت من السنة ، مع ضمان أن يكون مشمسًا ودافئًا ، بحيث يمكنك الاستمتاع بحمام شمسي والسباحة والاستمتاع بإجازتك أو عطلة نهاية الأسبوع. بالنظر إلى أن الرحلة إلى دبي ، على سبيل المثال ، من موسكو تستغرق 5 ساعات فقط ، وكلتا المدينتين في نفس المنطقة الزمنية ، يصبح اهتمامًا واضحًا بهذا النوع من الاستثمار.
دبي مدينة تترك السحب والبحر ؛ تحد للصحراء والخيال البشري ؛ مركز أطول ناطحات السحاب في العالم والجزر الاصطناعية الرائعة ، والترفيه الرائعة والمهرجانات الساحرة. مدينة مذهلة نشأت على حافة الصحراء ، كما لو أنها أنشئت من أجل التأثير على الخيال البشري.
تعتبر دبي وجهة سياحية مشهورة على مدار العام للأنشطة العائلية وفي الهواء الطلق ، فهي مغرية بمناخها المشمس الدافئ وشواطئها الرملية البيضاء والمياه الصفراء في الخليج الفارسي. دبي مدينة جنة للسياح ، لأنهم هنا ينتظرون الخدمة الممتازة والفنادق العصرية والظروف الممتازة للرياضة والترفيه والتسوق. اليوم ، ينضم المصطافون إلى أولئك الذين يرغبون في العيش في مدينة حديثة ، والتي تتمتع بجميع مزايا منتجع ساحلي فاخر.
بفضل التشريع الحالي ، أصبح للمستثمرين الأجانب الآن فرص فريدة للحصول على عقارات في إمارة دبي بغرض الإقامة أو التأجير.
ومع ذلك ، مع وجود مجموعة متنوعة من العقارات المباعة في دبي ، فإن اختيار المشاريع على ما يسمى "الخط الأول" ، أي الموجود مباشرة على شاطئ البحر ، لاقتناء المواطنين الأجانب في الملكية محدود. ويعزى ذلك في المقام الأول إلى حقيقة أنه من بين الأراضي الساحلية للإمارة بأكملها ، في منطقة التملك الحر ، حيث يُسمح بالملكية للأجانب ، لا توجد سوى جزر بكميات كبيرة (ثلاث "نخيل" ومشروع الأرخبيل العالمي) ومنطقة دبي مارينا والمنطقة الواقعة غرب ميناء جبل علي هي مشروع ساحل دبي الساحلي الضخم. علاوة على ذلك ، لم يتم بناء ووترفرونت ، النخلة جبل علي ، النخلة ديرة والعالم (ولم يتم سكب النخلة ديرة بعد) ولن يتم بناؤها في السنوات القليلة المقبلة.
وبالتالي ، فإن اختيار الإسكان الحر على شاطئ البحر محدود بعدد قليل نسبياً من المشاريع في مناطق مرسى دبي وفي جزيرة النخلة جميرا. لننظر في هذه المشاريع بمزيد من التفصيل. لكن أولاً ، من الضروري توضيح أنه يمكننا التحدث عن الأنواع الثلاثة التالية اختلافًا جوهريًا في العقارات السكنية:
شقة. هذه هي الشقق في مبنى سكني (مجمع). كقاعدة عامة ، تشمل المجمعات السكنية كل ما هو ضروري لحياة مريحة - وقوف السيارات ، وحمامات السباحة ، ومناطق الترفيه ، وصالات رياضية ، إلخ.
فلل. هذه منازل منفصلة أو شبه منفصلة (منازل ريفية) بها قطعة أرض مملوكة لها ، والتي قد تعتمد عليها ، حسب حجمها ، حمامات سباحة وحدائق وشرفات المراقبة ، إلخ.
شقق فندقية. هذه هي الشقق التي يديرها الفندق (غرفة الفندق) أو الشقق التي تخدمها شركة التشغيل لهذا الفندق. يمكننا أيضًا التحدث عن الفلل في المجمعات الفندقية ، التي يديرها أو يديرها الفندق.
لذلك ، إليك قائمة ووصف موجز للمشاريع الساحلية الرئيسية في دبي ، وفقًا للتصنيف أعلاه:
شقة من البحر
دبي مارينا
منطقة ساحلية عصرية تضم أكثر من 200 مبنى سكني وفندق متعدد الطوابق.
يقع في وسط "دبي الجديدة" ، حول الخليج الاصطناعي ، على بعد 5 كم غرب جزيرة نخلة جميرا.
شقق - من الاستوديوهات (40 متر مربع) إلى بنتهاوس
الولايات المتحدة 2،300 - 4،300 لكل متر مربع م
جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)
مجمع يتكون من 36 ناطحة سحاب سكنية و 4 فنادق على الخط الأول من البحر مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ.
يقع في منطقة دبي مارينا الحصرية.
شقق - من الاستوديوهات (65 متر مربع) إلى بنتهاوس (600 متر مربع)
الولايات المتحدة 2،400 - 4200 متر مربع م
أبراج الفتان
مجمع سكني مكون من طابقين على الخط الأول من البحر. في واحدة من ناطحات السحاب والشقق الفندقية.
تقع في وسط مجمع JBR السكني.
شقق - مع غرفتي نوم (153-159 متر مربع) ، مع ثلاث غرف نوم (205-229 متر مربع) ، بنتهاوس (311-387 متر مربع)
4،100 دولار - 5000 لكل متر مربع. م
رويال أوشن
مبنى سكني مكون من 34 طابقًا بجانب البحر.
يقع مقابل فندق 5 نجوم في لو رويال ميريديان في منطقة دبي مارينا.
شقق - من الاستوديوهات (51-62 متر مربع) إلى بنتهاوس (325 متر مربع)
3500 - 4000 دولار أمريكي لكل متر مربع. م
ترايدنت جراند ريزيدنس
مبنى سكني مكون من 40 طابقًا بجوار البحر.
يقع مقابل فندق 5 نجوم في لو رويال ميريديان في منطقة دبي مارينا.
شقق - من شقق بغرفة نوم واحدة (118 متر مربع) إلى بنتهاوس (500-700 متر مربع)
تاريخ الانتهاء - نهاية عام 2010
الولايات المتحدة 3500 - 4،900 لكل متر مربع م
تيارا (نخلة جميرا)
مجمع سكني فاخر مكون من سبعة مباني مكونة من 15 طابقًا على شكل حرف "V".
لديها شاطئ خاص به.
تقع على جزيرة النخلة جميرا الاصطناعية.
شقق - من شقق بغرفة نوم واحدة (122 متر مربع) إلى شقق بثلاث غرف نوم (228 متر مربع) ، وكذلك شقق بنتهاوس في الطوابق العليا بمساحة 500 متر مربع. م
4،700 دولار أمريكي - 5،500 لكل متر مربع م
أوشيانا (نخلة جميرا)
مجمع سكني فاخر مكون من سبعة مباني مكونة من 15 طابقًا على شكل حرف "V". لديها شاطئ خاص به.
تقع على جزيرة النخلة جميرا الاصطناعية.
شقق - من شقق بغرفة نوم واحدة (120 متر مربع) إلى شقق بثلاث غرف نوم (218 متر مربع) ، وكذلك شقق بنتهاوس في الطوابق العليا بمساحة 480 متر مربع. م
4،400 دولار أمريكي - 5،500 لكل متر مربع م
الشقق الساحلية (جزيرة النخلة جميرا)
مشروع سكني من 20 مبنى على الخط الأول من البحر مع شاطئه الخاص.
تقع على "جذع" جزيرة نخلة الجميرا الاصطناعية.
شقق من شقق بغرفة نوم واحدة (110 متر مربع) إلى بنتهاوس بأربع غرف نوم (500 متر مربع)
3200 - 4500 دولار أمريكي لكل متر مربع م
الميل الذهبي (نخلة جميرا)
مشروع مكون من 10 مباني ، بما في ذلك 780 شقة سكنية ، فضلاً عن المطاعم والبارات والمحلات التجارية في الطوابق الأرضية.
تقع في وسط "جذع" النخلة جميرا.
شقق - من شقق بغرفة نوم واحدة (122 متر مربع) إلى بنتهاوس (900 متر مربع)
2800 - 3900 دولار أمريكي لكل متر مربع م
مساكن مارينا (جزيرة النخلة جميرا)
مشروع سكني مكون من 6 مباني مباشرة على الواجهة البحرية مع إمكانية الوصول إلى المراسي.
تقع على "جذع" جزيرة نخلة الجميرا الاصطناعية.
شقق - من شقق بغرفتي نوم (168-184 متر مربع.) إلى بنتهاوس من أربعة طوابق
2900 دولار أمريكي - 3800 دولار لكل متر مربع م
فيلات من البحر
توقيع فيلا (نخلة جميرا)
فيلات حصرية مع قطع أراضي كبيرة مجاورة وحمامات وشاطئ خاص.
تقع على فروع جزيرة نخلة جميرا.
فيلات منفصلة - 5-6 غرف نوم ، من 600 إلى 700 متر مربع. م
5500 دولار - 7500 لكل متر مربع. م
غاردن هوم (جزيرة النخلة جميرا)
فيلات فاخرة مع شاطئ خاص وحمام سباحة خاص.
تقع على فروع جزيرة نخلة جميرا.
فيلا منفصلة - 4-5 غرف نوم ، مساحة 467 إلى 654 متر مربع. م
4،250 دولار أمريكي - 5،800 لكل متر مربع م
قناة كوف تاون هاوس (جزيرة النخلة جميرا)
فيلا دوبلكس شبه منفصلة (تاون هاوس) مع 3 - 4 غرف نوم.
تقع على طول "جذع" جزيرة نخلة الجميرا الاصطناعية.
فيلات شبه منفصلة تتراوح مساحتها بين 360 و 470 متر مربع. م
4،100 دولار - 5000 لكل متر مربع. م
الشقق الفندقية عن طريق البحر
مساكن رائعة
شقق فندقية فاخرة في فندق ومنتجع تاج إكزوتيكا ذو الـ 5 نجوم.
يقع على "تاج" النخلة جميرا ، وشاطئه الخاص.
شقق مفروشة - من خيارات غرفة نوم واحدة (105 متر مربع) إلى بنتهاوس (380 متر مربع)
تاريخ الاكتمال: 2010
5100 - 6000 دولار لكل متر مربع م
FAIRMONT PALM RESIDENCE
شقق فندقية تديرها فيرمونت
تقع على "جذع" نخلة جميرا ، وشاطئها الخاص.
شقق - من خيارات غرفة نوم واحدة (131 متر مربع) إلى فيلات فاخرة وبنتهاوس (465 متر مربع)
تاريخ الاكتمال: 2010
4800 دولار أمريكي - 5500 دولار لكل متر مربع م
مملكة شيبة (بلقيس ريزيدنس)
شقق فندقية تديرها فيرمونت
يقع على "تاج" النخلة جميرا ، وشاطئه الخاص.
شقق - من خيارات غرفتي نوم (206 متر مربع) إلى فيلات فاخرة وبنتهاوس (573-718 متر مربع)
تاريخ الاكتمال: 2011
4800 دولار أمريكي - 5500 دولار لكل متر مربع م
مساكن كيمبينسكي
شقق فندقية تديرها سلسلة كمبينسكي
يقع على "تاج" النخلة جميرا ، وشاطئه الخاص.
شقق - من الخيارات مع غرفتي نوم (165 متر مربع) إلى فيلات فاخرة وبنتهاوس (1200 متر مربع)
تاريخ الاكتمال: 2011
5900 دولار أمريكي - 6،800 دولار أمريكي للمتر المربع م
يمكنك الحصول على أي معلومات إضافية من المتخصصين في IMEX Real Estate عبر الهاتف. في موسكو +7 495 9842053 ، الرقم المجاني في الإمارات 800- IMEX (800-4639) أو عن طريق إرسال طلب عبر البريد الإلكتروني [email protected].
